“法官你好，请问一下空置的房子怎么计算物业费？”“麻烦帮我们看一下，我们小区业主委员会这样搞选举符不符合规定？”日前，璧山区某小区中庭很热闹，居民们三两人一组，分别“包围”了来自璧山区人民法院立案庭的干警们，向他们咨询物业纠纷中的问题。

　　“璧山区人大代表们向我们提出的建议中肯、及时、准确，督促和帮助我们将普法宣传工作做得更到位！”璧山区人民法院立案庭庭长宋晓霞说。

　　据了解，在璧山区十八届人大三次会议期间，区人大璧城街道代表小组黄龙芳、张敬晔等代表提出了《关于加强物业纠纷普法宣传缓解业主与物业公司矛盾的建议》。

　　为了积极回应人大代表提出的相关建议，璧山区人民法院邀请部分区人大代表参加了本次以“美好家园、和谐共建”为主题的诉源治理暨物业纠纷普法宣传活动。

　　“近几年物业纠纷类案件数量是什么趋势？”“对物业维权方面有什么困惑，也可以借这个机会向法院咨询。”当天下午，璧山区人民法院干警、人大代表、街道工作人员、物业公司负责人、小区党支部负责人、社区工作人员及业主代表围坐一桌，就物业纠纷问题展开交流。

　　座谈会上，宋晓霞通报了近几年来璧山区人民法院物业纠纷案件审理情况，并针对规范物业管理、提高物业服务水平、畅通业主沟通渠道等问题向物业公司提出了意见和建议。

　　璧山区人民法院速裁中心负责人廖红霞就审理中发现的整个街道辖区内物业纠纷案件的共性问题进行了梳理，倡导物业公司和小区业主强化契约精神，依法依规行使权利和履行义务，共同营造和谐美好家园。

　　代表们详细了解了法院物业纠纷类案件执行情况，并向物业公司、社区询问了化解矛盾的方式方法。

　　座谈会后，代表和璧山区人民法院干警又来到小区中庭，向居民们发放普法宣传册，借助“车载便民法庭”滚动播放物业纠纷典型案例及物业相关法律规定。宋晓霞庭长为居民们进行了详细的案例讲解，针对小区居民们关心的高空抛物、房屋漏水、业主委员会选举等热点问题，现场答疑解惑。

　　“聚焦辖区内矛盾堵点难点，创新普法手段，有针对性地开展专题普法宣传势在必行。下一步，我们将持续关注物业纠纷普法宣传的效果和落实情况。”代表们说。

记者|周晏如

通讯员|吴剑

责任编辑|成鑫